Servislerimiz
Konsept
Stratejik Kiralama
Yeniden Geliştirme
Marka Temsilciliği
Sınır Ötesi Kiralama
Konsept Geliştirme
Perakende destinasyonu oluşturmak, yalnızca bir yapı inşa etmekle sınırlı değildir. Global trendleri takip ederek geleceği şekillendiren öngörüler geliştirmek ve bu trendleri projeye özel olarak yerel dinamiklere uygun şekilde uyarlamak gerekir.
Perakende operatörlerinin ihtiyaçlarını, tüketicilerin hızla değişen beklentileriyle uyumlu bir şekilde birleştirmek; projeyi tüm paydaşlar için sürdürülebilir ve kazançlı bir yapıya dönüştürmenin temel anahtarıdır.
İş Süreçlerimiz
- Pazar dinamiklerini anlamak için detaylı rekabet analizi ve tüketici demografiği araştırması
- Projeye özel, yenilikçi ve nitelikli konseptlerin oluşturulması ve geliştirilmesi
- Mimari ve inşai gereksinimlerin belirlenmesi, optimize edilmesi ve raporlanması
- Karma kullanım unsurlarının entegrasyonu ve en uygun kullanım modelinin tasarlanması
- Ticari birimlerin ideal alan dağılımının planlanması, ihtiyaç alanlarının belirlenmesi ve etkili sirkülasyon sistemlerinin oluşturulması
- Kullanıcı dostu iç ve dış mekân tasarımlarının geliştirilmesi
- Mimari planların yönetmeliklere uyumluluğunun denetlenmesi ve proje ekiplerinin koordinasyonunun sağlanması
Stratejik Kiralama
Konseptin belirlenmesinin ardından, projenin ana başarı kriteri; hedeflenen tüketici demografisiyle uyumlu ve yerel, ulusal ve global markaları bir araya getiren dengeli bir marka karmasının oluşturulmasıdır. Stratejik kiralama, bu başarının temel yapı taşlarından biridir.
Yeni Proje Geliştirme Süreçlerimiz
- Kiralama takviminin oluşturulması, proje tanıtım programının planlanması ve tanıtım kitinin hazırlanması
- Global trendlerin analizi ve yeni perakende konseptlerinin projeye entegre edilmesi
- Projenin branş dağılımının belirlenmesi ve alternatif marka karmalarının oluşturulması
- Kira geliri ve ciro tahminlerinin hazırlanması
- Kiralama süreçlerinin yönetilmesi ve sözleşmelerin hazırlanarak imza aşamasına kadar takip edilmesi
- Projeye ek gelir sağlayacak kiosklar, reklam alanları, otomatlar, tanıtım ve teşhir alanlarının planlanması ve kiralanması
Faaliyette Olan Projeler İçin Süreçlerimiz
- Projenin sürdürülebilirliğini sağlamak adına yeniden kiralama stratejilerinin oluşturulması
- Projenin güçlü ve zayıf yönlerinin analiz edilerek, geliştirilmesi gereken branşlar ve kiracıların belirlenmesi
- Potansiyel veya ihtiyaç duyulan yeni kiracıların tespiti ve uygun mağaza alanlarının planlanması
- Kiracı sözleşme yenileme süreçlerinin etkin bir şekilde yönetilmesi
- Kira sözleşme süreçlerinin tamamlanarak başarıyla sonuçlandırılması
Cadde Mülklerine Yönelik Hizmetlerimiz
Cadde mülkleri ve mağazalar için mülk sahibi veya marka temsilciliği süreçlerinde, kapsamlı analizlere dayalı stratejik bir yaklaşım gereklidir.
- Mülkün perakende ihtiyaçlarına uygunluğunun değerlendirilmesi
- Rekabet ve yakın/uzak bölge analizlerinin yapılması, mülke uygun markaların ve marka karmasının belirlenmesi
- Pazar koşullarının incelenerek gelir tahminlerinin hazırlanması
- Kira sözleşme süreçlerinin tamamlanması ve başarıyla sonuçlandırılması
Yeniden Geliştirme & Amaçlandırma
Perakende Destinasyonlarında Fark Yaratan Çözümlerimiz
Değişen tüketici ihtiyaçları ve mağaza konseptleri, perakende destinasyonlarının farklılaşma gereksinimini artırmıştır. Açık hava ve teras alanları, doğayla iç içe tasarımlar, organik temaların ön planda olduğu alanlar; gastronomi, kültür-sanat, kişisel gelişim, eğlence ve deneyim odaklı hizmetlerle bir araya gelerek modern perakende projelerinin temel unsurları haline gelmiştir.
Bu dönüşümü sağlamak adına sunduğumuz hizmetler:
• Global ölçekte geliştirilen yeni destinasyonlar ve markaların en güncel konseptlerinin analiz edilmesi ve raporlanması
• Projenin rekabet gücünün değerlendirilmesi; güçlü ve zayıf yönlerinin, eksik branşlarının tespit edilmesi
• Projenin fiziki yapısına en uygun, optimum maliyetli modelin geliştirilmesi
• Mimari revizyon ve yenileme planlarının hazırlanması, ekiplerin entegrasyonu
• Yeniden kiralama stratejisinin oluşturulması ve mevcut kiracılarla süreçlerin etkin bir şekilde koordine edilmesi
• Ziyaretçi ve perakendeci odaklı pazarlama stratejilerinin geliştirilmesi
• İnşai, kiralama, pazarlama ve relansman süreçlerinin planlanması ve yönetilmesi
• Projenin yenilenen yüzüyle ziyaretçilerle buluşturulması
Modern perakende destinasyonları yaratmak için yenilikçi ve etkili çözümler sunuyoruz.
Marka Temsilciliği
Perakende dünyasında markaların doğru lokasyonlarda, en uygun koşullarla yer almasını sağlamak amacıyla kapsamlı bir Marka Temsilciliği hizmeti sunuyoruz. Bu hizmet kapsamında, marka stratejilerinden saha analizlerine, müzakere süreçlerinden sözleşme yönetimine kadar her adımı titizlikle yönetiyoruz.
İşbirliği yürüttüğümüz markalara sunduğumuz hizmetler:
- Potansiyel şehirler ve bölgeler için pazar analizi ve stratejik planlama
- Perakendecinin pazardaki konumunu ve potansiyelini belirleme
- Piyasa dinamiklerine ilişkin brifingler sunma
- Kiralık/satılık mağaza ve gayrimenkuller hakkında bilgi sağlama
- Müşteri kriterlerine uygun lokasyonları belirleme ve analiz etme
- Saha gezilerini organize etme ve uygun yerleri belirleme
- Yatırımcı ve müşteri arasındaki teklif ve pazarlık süreçlerini yönetme
- Ticari şartları her iki taraf için uygun şekilde oluşturma
- Kira sözleşmelerinin imzalanmasını ve yer teslim sürecinin koordinasyonunu sağlama
Sınır Ötesi Kiralama
Türk markalarını global pazarlara taşımanın yanı sıra, uluslararası yeni projelere stratejik kiralama danışmanlığı sunarak güçlü ve sürdürülebilir perakende destinasyonları oluşturuyoruz. Pazar araştırmasından kiralama süreçlerinin yönetimine kadar tüm aşamaları titizlikle ele alarak projelerin uluslararası arenada rekabetçi bir konum kazanmasını sağlıyoruz.
Servislerimiz:
- Potansiyel ülkeler ve bölgeler için pazar analizi ve stratejik planlama
- Markaların uluslararası pazarlardaki konumunu ve büyüme potansiyelini belirleme
- Yerel pazar dinamikleri ve perakende trendlerine ilişkin brifingler sunma
- Hedef bölgelerdeki kiralık/satılık gayrimenkullere yönelik bilgiler sağlama
- Proje veya markanın kriterlerine uygun lokasyonların değerlendirilmesi
- Saha gezileri organize ederek doğru lokasyon seçiminde destek olma
- Kiralama süreçlerinde markalar ve yatırımcılar arasında teklif ve pazarlık süreçlerini yönetme
- Ticari şartların oluşturulması ve kira sözleşme süreçlerinin tamamlanması
Sınır Ötesi Kiralama Hizmetimiz ile hem markaların uluslararası pazarlara sorunsuz bir şekilde taşınmasını sağlıyor, hem de yeni projelere stratejik çözümler sunarak global başarının temelini atıyoruz.